Registered surface, year built, ownership structure and the points a lawyer would want answered before you hand over a deposit. Takes ten seconds. No account.
Superficie registrada, año de construcción, régimen de propiedad y los puntos que un abogado querría resueltos antes de entregar una señal. Diez segundos. Sin cuenta.
Idealista and Fotocasa listings often show it under "Referencia catastral". If you only have 14 characters, we'll check the plot.
Idealista y Fotocasa suelen mostrarla como "Referencia catastral". Con 14 caracteres comprobamos la parcela.
Street, number and town. Pick the match from the list — suggestions come from Spain's official street gazetteer (CartoCiudad).
Calle, número y municipio. Elija la coincidencia de la lista: las sugerencias vienen del callejero oficial (CartoCiudad).
Asking Catastro…Consultando Catastro…
Recently checked on this device
Comprobados recientemente en este dispositivo
Verificar.ai
Catastro screening
Screening catastral
Location from Catastro coordinates. Parcel outline where the Catastro map layer responds.
Ubicación según coordenadas de Catastro. Contorno de parcela cuando responde la capa cartográfica de Catastro.
Does it need a legal check before the deposit?
¿Necesita revisión legal antes de la señal?
points to check on this propertypuntos a comprobar en este inmueble
Enter your email and we'll show them here and send you a copy. That's all — no account, no calls.
Indique su email y se los mostramos aquí y le enviamos una copia. Nada más: sin cuenta, sin llamadas.
We use it to send this result and, if you order the full check, to deliver the report. See our privacy policy.
Lo usamos para enviarle este resultado y, si pide la verificación completa, para entregarle el informe. Vea la política de privacidad.
Three questions for the agent today
Tres preguntas para el agente hoy
Checks that passed
Comprobaciones superadas
What Catastro cannot see about this property
Lo que Catastro no puede ver de este inmueble
What the full pre-arras check adds
Lo que añade la verificación completa pre-arras
Title and ownershipTitularidadWho really owns it, and whether they can sellQuién es el titular real y si puede vender🔒
Charges and encumbrancesCargas y gravámenesMortgages, embargoes, easements, conditionsHipotecas, embargos, servidumbres, condiciones🔒
Registry vs. CatastroRegistro vs. CatastroSurface and description mismatchesDiscrepancias de superficie y descripción🔒
Works and licencesObras y licenciasDeclared extensions, first-occupation licenceAmpliaciones declaradas, licencia de primera ocupación🔒
Community and taxesComunidad e impuestosDebts that transfer with the propertyDeudas que se transmiten con el inmueble🔒
Before you sign the arrasAntes de firmar las arrasThe exact conditions to write into the contractLas condiciones exactas que deben ir en el contrato🔒
This screening reads public cadastral data only. It is not a legal opinion and does not replace the registry extract (nota simple) or advice on your specific purchase.
Este screening lee únicamente datos catastrales públicos. No es un dictamen jurídico y no sustituye a la nota simple ni al asesoramiento sobre su compra concreta.
What the free screen reads
Lo que lee el screening gratuito
Registered surface and use
Superficie y uso catastral
Year built and inspection obligations
Año de construcción y obligaciones de inspección
Standalone property or horizontal division
Finca independiente o división horizontal
Coastal and tourist-rental exposure
Exposición a Costas y alquiler turístico
What only the registry can show
Lo que solo muestra el Registro
Charges, mortgages, embargoes
Cargas, hipotecas, embargos
The chain of title
La cadena de titularidad
Unregistered works and missing licences
Obras no inscritas y licencias que faltan
What to demand before the deposit leaves your account
Qué exigir antes de que la señal salga de su cuenta
Catastro is a tax register. It doesn't know who owns the property or what's owed on it. The registry extract does — and that's what the full check reads, in your language, in 24 hours.
Catastro es un registro fiscal. No sabe quién es el propietario ni qué se debe. La nota simple sí, y eso es lo que lee la verificación completa, en su idioma, en 24 horas.