These Terms govern the contractual relationship between Verificar Digital, S.L. (CIF B-XXXXXXXX, in incorporation, with registered office in Valencia, Spain), trading as Verificar.ai ("we", "us", "Verificar.ai"), and any individual or entity placing an order for the Service ("you", "the Customer").
Estos Términos regulan la relación contractual entre Verificar Digital, S.L. (CIF B-XXXXXXXX, en constitución, con domicilio en Valencia, España), que opera como Verificar.ai ("nosotros", "Verificar.ai"), y cualquier persona física o jurídica que solicite el Servicio ("usted", "el Cliente").
By submitting the order form and confirming the disclaimer, you accept these Terms in their entirety, along with our Privacy Policy, Cookie Policy, and Legal Notice.
Al enviar el formulario y confirmar el aviso, acepta estos Términos en su integridad, junto con nuestra Política de Privacidad, Política de Cookies y Aviso Legal.
Verificar.ai generates an AI-powered due diligence report on a Spanish residential property. Each report covers seven analytical modules: (1) ownership and charges, (2) mortgage status, (3) building legality and licensing, (4) Catastro coordination, (5) urbanismo and zoning, (6) outstanding debts (IBI, community, plusvalía), and (7) financeability.
Verificar.ai genera un informe de due diligence con IA sobre una propiedad residencial en España. Cada informe cubre siete módulos analíticos: (1) titularidad y cargas, (2) situación hipotecaria, (3) legalidad edificatoria y licencias, (4) coordinación con Catastro, (5) urbanismo y clasificación, (6) deudas pendientes (IBI, comunidad, plusvalía) y (7) financiabilidad.
The report is generated using:
El informe se genera utilizando:
The report is delivered as a multi-language PDF or via secure web link, in your selected language (EN, ES, DE, FR, NL).
El informe se entrega como PDF multiidioma o mediante enlace web seguro, en el idioma seleccionado (EN, ES, DE, FR, NL).
Verificar.ai is not a law firm and the report does not constitute legal advice. We are a due diligence service. We strongly recommend that you instruct a Spanish solicitor (abogado) before signing any arras contract or escritura pública. The report is designed to inform that conversation — not replace it.
Verificar.ai no es un despacho de abogados y el informe no constituye asesoramiento legal. Somos un servicio de due diligence. Recomendamos encarecidamente contratar un abogado español antes de firmar cualquier contrato de arras o escritura pública. El informe está diseñado para informar esa conversación — no sustituirla.
All prices include applicable Spanish VAT. We accept payment in Euros via Stripe (card) or SEPA bank transfer. Prices are reviewed periodically; new prices apply only to orders placed after the change is published. Existing orders are honoured at the price quoted at order time.
Todos los precios incluyen el IVA aplicable. Aceptamos pago en euros vía Stripe (tarjeta) o transferencia SEPA. Los precios se revisan periódicamente; los nuevos precios aplican solo a pedidos realizados tras su publicación. Los pedidos en curso se mantienen al precio cotizado.
The contract is formed when you submit the order form, accept these Terms, and we acknowledge receipt of your order by email — not before payment is made. Once payment is confirmed, we begin production immediately.
El contrato se perfecciona cuando usted envía el formulario, acepta estos Términos y nosotros confirmamos la recepción del pedido por email — no antes del pago. Confirmado el pago, iniciamos la producción inmediatamente.
If we exceed the agreed delivery time without justification (data unavailable, customer-side delay, force majeure), you are entitled to a 25% refund of the report price. If we exceed it by more than 72 hours, you are entitled to a full refund.
Si excedemos el plazo acordado sin justificación (datos no disponibles, retraso del cliente, fuerza mayor), tendrá derecho a un reembolso del 25% del precio. Si lo excedemos en más de 72 horas, tendrá derecho a reembolso íntegro.
To enable us to deliver the Service, you agree to:
Para que podamos prestar el Servicio, usted se compromete a:
The report is a bespoke digital service produced specifically for you. Under Article 103(a) of the Spanish consolidated Consumer Protection Law (TRLGDCU), the statutory 14-day right of withdrawal does not apply once production has begun — with your express consent, given when you submit the order form.
El informe es un servicio digital personalizado producido específicamente para usted. Conforme al Art. 103(a) TRLGDCU, el derecho de desistimiento de 14 días no aplica una vez iniciada la producción — con su consentimiento expreso prestado al enviar el formulario.
That said, in the following circumstances we issue a refund:
No obstante, reembolsamos en los siguientes casos:
To request a refund, email contact us. We respond within 5 business days.
Para solicitar reembolso, escriba a contact us. Respondemos en 5 días hábiles.
The report reflects the data available in public registries at the time of production. It cannot detect:
El informe refleja los datos disponibles en los registros públicos en el momento de su producción. No puede detectar:
Our liability for any error, omission, or non-performance is limited to the price paid for the report. We are not liable for indirect, consequential, special, or punitive damages, including lost profits, lost savings, or lost opportunity.
Nuestra responsabilidad por cualquier error, omisión o incumplimiento se limita al precio pagado por el informe. No respondemos por daños indirectos, consecuentes, especiales ni punitivos, incluidos lucro cesante, ahorros perdidos u oportunidades.
This limitation does not apply to:
Esta limitación no aplica a:
Neither party is liable for failure or delay in performance caused by events beyond reasonable control, including: registry or government API outages, natural disasters, acts of war or terrorism, public health emergencies, cyber-attacks, internet provider failures, or court orders preventing performance. The affected party will notify the other within 5 days and use reasonable efforts to mitigate. If the event lasts more than 30 days, either party may terminate without liability.
Ninguna parte responde por incumplimiento o retraso causado por eventos fuera de su control razonable, incluyendo: interrupciones de APIs registrales o gubernamentales, desastres naturales, actos de guerra o terrorismo, emergencias sanitarias, ciberataques, fallos de proveedores de internet u órdenes judiciales que impidan la prestación. La parte afectada notificará en 5 días y empleará esfuerzos razonables de mitigación. Si el evento dura más de 30 días, cualquier parte puede resolver sin responsabilidad.
The report — its structure, narrative, scoring methodology, and presentation — is our intellectual property, licensed to you for the purposes set out below. The underlying registry data is in the public domain.
El informe — su estructura, narrativa, metodología de puntuación y presentación — es de nuestra propiedad intelectual, licenciada a usted para los fines descritos a continuación. Los datos registrales subyacentes son de dominio público.
Your licence is non-exclusive, non-transferable, and limited to:
Su licencia es no exclusiva, intransferible y limitada a:
Prohibited uses include:
Usos prohibidos:
For commercial reuse (estate agents, lawyers, professional partners), see our partner programme.
Para reutilización comercial (agentes inmobiliarios, abogados, colaboradores profesionales), consulte nuestro programa de colaboradores.
We treat your personal data, the documents you upload, and any information about your purchase plans as confidential. We do not share this information beyond what is necessary to deliver the Service (see Privacy Policy for the list of processors). Information about specific properties or transactions is not used in marketing materials, case studies, or aggregated analytics without your express prior consent.
Tratamos sus datos personales, los documentos subidos y cualquier información sobre sus planes de compra como confidenciales. No compartimos esta información más allá de lo necesario para prestar el Servicio (ver Política de Privacidad para la lista de encargados). La información sobre propiedades o transacciones concretas no se usa en marketing, casos de estudio ni analíticas agregadas sin su consentimiento expreso previo.
We may update these Terms to reflect changes in our service, applicable law, or business practice. The current version and date appear at the top. For material changes:
Podemos actualizar estos Términos para reflejar cambios en el servicio, la normativa aplicable o la práctica comercial. La versión y fecha vigentes aparecen al inicio. Para cambios materiales:
If you are acting as a consumer (individual buying for non-professional purposes), you benefit from the consumer protections set out in TRLGDCU and other Spanish consumer law, which prevail over any conflicting provision of these Terms.
Si actúa como consumidor (persona física que compra para fines no profesionales), se beneficia de las protecciones del TRLGDCU y demás normativa española de consumo, que prevalecen sobre cualquier disposición contraria de estos Términos.
If you are acting as a business or professional (estate agency, law firm, investment company), you accept that the consumer-specific provisions do not apply, and the relationship is governed by Spanish commercial law.
Si actúa como empresa o profesional (agencia inmobiliaria, despacho, sociedad de inversión), acepta que las disposiciones específicas de consumidor no aplican, y la relación se rige por la legislación mercantil española.
How we handle your personal data is set out in our Privacy Policy and, in technical detail, in our RGPD page. Both documents form part of these Terms.
El tratamiento de sus datos personales se describe en nuestra Política de Privacidad y, con detalle técnico, en nuestra página RGPD. Ambos documentos forman parte de estos Términos.
If any provision of these Terms is found unenforceable by a competent court, the remaining provisions continue in full force. The unenforceable provision will be replaced by a valid provision that most closely reflects the original intent.
Si cualquier disposición de estos Términos resulta inejecutable por un tribunal competente, las demás continúan plenamente vigentes. La disposición inejecutable se sustituirá por una válida que más se aproxime a la intención original.
These Terms are governed by Spanish law. Any dispute arising from these Terms or the Service shall be submitted to the courts of Valencia, Spain — without prejudice to:
Estos Términos se rigen por la ley española. Cualquier controversia derivada de estos Términos o del Servicio se somete a los tribunales de Valencia, España — sin perjuicio de:
We encourage informal resolution first: if you have a complaint, write to contact us and we will respond within 5 business days. We are not obliged to participate in alternative dispute resolution beyond what Spanish consumer law requires.
Fomentamos primero la resolución informal: si tiene una queja, escriba a contact us y responderemos en 5 días hábiles. No estamos obligados a participar en resolución alternativa más allá de lo que exija la ley española de consumo.
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Para cualquier cuestión relacionada con estos Términos, el Servicio o su pedido, escriba a contact us. Respondemos en un día hábil.